Как применяется вычет по налогу на имущество физических лиц

Налоговый вычет по налогу на имущество физических лиц позволяет уменьшить налоговую базу, определяемую как кадастровая стоимость объекта недвижимости. Так, полная кадастровая стоимость в зависимости от вида объекта жилой недвижимости уменьшается на стоимость определенного количества квадратных метров площади объекта:

• по жилому дому - 50 кв. м;
• по квартире, части жилого дома - 20 кв. м;
• по комнате, части квартиры - 10 кв. м.

Если у налогоплательщика в собственности есть несколько объектов налогообложения (жилых помещений) одного вида, то он может применить соответствующий налоговый вычет к каждому из них.

• По домам, в том числе многоквартирным, наемным, садовым домам и жилым строениям также применяется вычет в размере 50 кв. м.
• В отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, кадастровая стоимость уменьшается на 1 млн рублей.

Налоговый вычет применяется ко всей кадастровой стоимости объекта недвижимости независимо от количества собственников. При этом налоговым органом при исчислении налога на имущество вычет применяется автоматически и каких-либо заявлений от налогоплательщика не требуется.

Налоговая база в отношении объектов недвижимости, принадлежащих гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, уменьшается на величину кадастровой стоимости 5 кв. м общей площади квартиры, площади части квартиры, комнаты и 7 кв. м общей площади жилого дома, части жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Данный вычет предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (квартира, часть квартиры, комната, жилой дом, часть жилого дома) в порядке, аналогичном порядку оформления льготы по налогу на имущество, в том числе на основании имеющихся у налоговых органов сведений в случае непредставления в налоговый орган соответствующего заявления, уведомления.

Если при применении налоговых вычетов налоговая база принимает отрицательное значение, для расчета налога такая база принимается равной нулю и уплачивать налог не нужно.

Если налогоплательщик относится к категориям лиц, имеющим право на налоговую льготу, но налоговая льгота не учтена в налоговом уведомлении, рекомендуется подать заявление по установленной форме.

Сделать это можно одним из способов:

• через «Личный кабинет для физических лиц»;
• почтовым сообщением;
• при личном обращении в любой налоговый орган;
• через МФЦ.