Изменения земельного законодательства в части защиты сельскохозяйственных земель

С 1 марта 2026 года вступит в силу Федеральный закон от 01.04.2025 № 52-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым в земельное законодательство внесены многочисленные изменения в части защиты сельскохозяйственных земельных участков.

Запрещается изъятие  участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям, для государственных или муниципальных нужд, вводится запрет
на изменение категории сельскохозяйственных угодий (земельных участков) с целью добычи распространенных полезных ископаемых, таких как песок
или глина.

Особое внимание следует уделить ограничению на перевод сельскохозяйственных угодий в другую категорию, если они включены в перечень особо ценных продуктивных сельхозугодий в соответствии
с региональным законодательством.

Одной из причин возможного изменения категории земли может быть ее непригодность для сельскохозяйственного использования, обусловленная деградацией, ухудшением экологической обстановки, нарушением почвенного покрова, загрязнением химическими, радиоактивными и другими веществами или микроорганизмами.

Изменениями устанавливается, что порядок изменения и определения границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения будет определяться Правительством Российской Федерации, а сами границы – Министерством сельского хозяйства России.

Введение данных норм направлено на сохранение сельскохозяйственных угодий, предотвращение их необоснованного изъятия для застройки или добычи ископаемых, а также на обеспечение рационального использования земельных ресурсов и подчеркивает их значимость для сельского хозяйства.

Отдельные положения указанного закона, касающиеся особенностей перевода земель сельхозугодий, начнут действовать с 1 января 2027 года.